Estimation théorique
chemin des journaux,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin des journaux,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 20 | CHE DES JOURNAUX | 6 | 90 | 880 | 348000€ | 3867€ |
2022-11-15 | 29 | CHE DES JOURNAUX | 4 | 115 | 431 | 347200€ | 3019€ |
2021-10-05 | 29 | CHE DES JOURNAUX | 4 | 117 | 454 | 298700€ | 2553€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DES JOURNAUX | 6 | 110 | 342 | 216200€ | 1965€ |
2021-11-10 | 23 | CHE DES JOURNAUX | 6 | 110 | 342 | 242000€ | 2200€ |
2019-07-31 | 21 | CHE DES JOURNAUX | 5 | 88 | 295 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DU DOCTEUR COLARD | 2 | 40 | 105 | 228300€ | 5708€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DU DOCTEUR COLARD | 2 | 50 | 119 | 55000€ | 1100€ |
2020-12-04 | 56 | RUE DE VELOTTE | 5 | 109 | 465 | 299850€ | 2751€ |
2022-05-25 | 46 | RUE DE VELOTTE | 7 | 150 | 905 | 506000€ | 3373€ |
2021-07-28 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 84 | 352 | 281830€ | 3355€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE VELOTTE | 6 | 164 | 638 | 318000€ | 1939€ |
2019-09-04 | 43 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 84 | 937 | 210773€ | 2509€ |
2022-06-14 | 63 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 288 | 262500€ | 3241€ |
2019-11-13 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 102 | 739 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-11 | 79 | RUE DE VELOTTE | 5 | 102 | 739 | 395500€ | 3877€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 57 | 179862€ | 2193€ |
2021-11-04 | 14 | CHE DES PECHEURS | 3 | 70 | 796 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DU PONT | 2 | 56 | 159 | 258500€ | 4616€ |
2019-12-31 | 4 | CHE PIERRE DE RONSARD | 4 | 87 | 626 | 255700€ | 2939€ |
2020-05-13 | 38 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 127 | 991 | 287000€ | 2260€ |
2021-05-04 | 10 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 5 | 115 | 619 | 190000€ | 1652€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 6 | 127 | 740 | 349570€ | 2753€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 6 | 127 | 740 | 413480€ | 3256€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PASSEUR | 2 | 53 | 90 | 100000€ | 1887€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DES CHAMPS DE PIERRE | 4 | 90 | 846 | 323000€ | 3589€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE VELOTTE | 5 | 123 | 570 | 280000€ | 2276€ |
2023-06-22 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 143 | 647 | 504750€ | 3530€ |
2020-07-07 | 29 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 105 | 584 | 341500€ | 3252€ |
2022-12-09 | 26 | CHE DES TRULERES | 2 | 102 | 598 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-08 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 140 | 800 | 438280€ | 3131€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VELOTTE | 5 | 81 | 725 | 245750€ | 3034€ |
2022-08-30 | 15 | RUE HENRI FERTET | 5 | 90 | 837 | 420000€ | 4667€ |
2019-11-15 | 26 | RUE DE VELOTTE | 5 | 133 | 796 | 124000€ | 932€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 104 | 800 | 270000€ | 2596€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES 2 LYS | 5 | 170 | 682 | 553000€ | 3253€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 290 | 1000 | 663000€ | 2286€ |
2022-11-02 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 1055 | 520000€ | 2364€ |
2019-06-27 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 780 | 532000€ | 2418€ |
2022-12-15 | 23 | RUE HENRI FERTET | 4 | 73 | 927 | 288500€ | 3952€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DES 2 LYS | 4 | 82 | 192 | 230000€ | 2805€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE VELOTTE | 6 | 150 | 992 | 441000€ | 2940€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE VELOTTE | 4 | 108 | 676 | 378490€ | 3505€ |
2019-06-07 | 32 | CHE DE L OEILLET | 5 | 136 | 1003 | 442000€ | 3250€ |
2021-09-13 | 25 | RUE HENRI FERTET | 4 | 66 | 741 | 200000€ | 3030€ |
2022-12-20 | 13 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 116 | 320 | 200000€ | 1724€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DES TRULERES | 7 | 127 | 380 | 360000€ | 2835€ |
2020-09-29 | 39 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 300 | 450 | 300000€ | 1000€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE L OEILLET | 3 | 83 | 707 | 500000€ | 6024€ |
2020-12-21 | 40 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 111 | 687 | 221000€ | 1991€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DES CHEVANNEY | 6 | 134 | 855 | 330900€ | 2469€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE VELOTTE | 4 | 100 | 957 | 268450€ | 2685€ |
2020-07-28 | 25 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 3 | 122 | 373 | 467000€ | 3828€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE L OEILLET | 5 | 87 | 695 | 320000€ | 3678€ |
2023-01-16 | 12 | CHE DE L OEILLET | 2 | 51 | 280 | 70000€ | 1373€ |
2019-10-25 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 138 | 717 | 165000€ | 1196€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 8 | 145 | 679 | 379000€ | 2614€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 5 | 93 | 573 | 465000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DU FORT DE CHAUDANNE | 6 | 160 | 497 | 373000€ | 2331€ |
2019-05-07 | 4 | CHE DES ECHENOZ DE VELOTTE | 6 | 182 | 690 | 697000€ | 3830€ |
2022-01-10 | 4 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 5 | 115 | 747 | 133500€ | 1161€ |
2022-11-28 | 14 | CHE DU FORT DE ROSEMONT | 6 | 162 | 1184 | 383850€ | 2369€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 4 | 84 | 992 | 405000€ | 4821€ |
2020-05-07 | 22 | RUE DE CHAUDANNE | 5 | 123 | 1000 | 587490€ | 4776€ |
2021-09-21 | 21 | CHE SOUS LES VIGNES DE ROGNON | 5 | 84 | 335 | 52000€ | 619€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 3 | 85 | 200 | 234540€ | 2759€ |
2022-10-28 | 64 | CHE DE MAZAGRAN | 6 | 110 | 468 | 474500€ | 4314€ |
2022-08-05 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 821 | 456300€ | 2888€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DE CHAUDANNE | 4 | 87 | 137 | 170000€ | 1954€ |
2021-09-10 | 44 | CHE DE LA JOURANDE | 6 | 173 | 2353 | 943000€ | 5451€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALEXANDRE ESTIGNARD | 7 | 160 | 1107 | 410000€ | 2563€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DE BESANCON | 4 | 94 | 1366 | 110000€ | 1170€ |
2019-09-10 | 2 | RUE ALFRED SANCEY | 4 | 75 | 400 | 210000€ | 2800€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 556 | 288000€ | 4500€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DE BESANCON | 4 | 81 | 147 | 182000€ | 2247€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE BESANCON | 4 | 81 | 147 | 198000€ | 2444€ |
2019-06-12 | 23 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 5 | 108 | 752 | 245000€ | 2269€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DE BESANCON | 3 | 48 | 477 | 199620€ | 4159€ |
2022-02-22 | 36 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 115 | 0 | 431000€ | 3748€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 867 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-28 | 31 | RUE DE BESANCON | 4 | 81 | 371 | 183000€ | 2259€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 5 | 175 | 567 | 414500€ | 2369€ |
2022-03-23 | 38 | CHE D AVANNE A VELOTTE | 3 | 100 | 265 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-11 | 5 | RUE CLERC DE LANDRESSE | 5 | 124 | 527 | 315000€ | 2540€ |
2020-10-28 | 24 | RUE GABRIEL PLANCON | 9 | 166 | 410 | 370000€ | 2229€ |
2019-07-19 | 12 | CHE DE MALPAS | 3 | 38 | 207 | 100000€ | 2632€ |
2021-03-22 | 34 | CHE DE MAZAGRAN | 4 | 137 | 819 | 160000€ | 1168€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DE MAILLOT | 2 | 50 | 651 | 82000€ | 1640€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 4 | 105 | 164 | 190650€ | 1816€ |
2022-02-18 | 5 | CHE DES MERCURAUX | 6 | 150 | 571 | 299400€ | 1996€ |
2023-05-02 | 7 | CHE DE MAILLOT | 2 | 80 | 990 | 75000€ | 938€ |
2021-09-14 | 3 | CHE DE LA COTE BLANCHE | 6 | 114 | 488 | 140000€ | 1228€ |
2022-01-14 | 5449 | CHE DU PAULIET | 5 | 139 | 715 | 239650€ | 1724€ |
2019-11-20 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 313 | 187800€ | 2471€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DORNIER | 6 | 154 | 282 | 333156€ | 2163€ |
2019-09-16 | 12 | CHE DE MAILLOT | 6 | 135 | 1024 | 248000€ | 1837€ |
2023-06-13 | 16 | RUE LOUIS DUPLAIN | 6 | 93 | 606 | 237150€ | 2550€ |
2022-07-01 | 43 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 6 | 132 | 818 | 234600€ | 1777€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES DORNIER | 5 | 108 | 807 | 317700€ | 2942€ |
2022-09-26 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 480 | 198000€ | 2640€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE MAZAGRAN | 7 | 207 | 446 | 393500€ | 1901€ |
2022-02-28 | 3 | RUE BOILEAU | 6 | 93 | 344 | 330000€ | 3548€ |
2021-01-12 | 4 | CHE DES PICCOTINES | 3 | 64 | 105 | 126500€ | 1977€ |
2022-05-19 | 13 | CHE DES GRANDS BOUEZ | 4 | 155 | 1001 | 215000€ | 1387€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 91 | 675 | 94400€ | 1037€ |
2023-01-13 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 379 | 215250€ | 2832€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES MERCURAUX | 6 | 210 | 1036 | 250000€ | 1190€ |
2020-06-08 | 4 | LES PICCOTINES | 4 | 73 | 0 | 204550€ | 2802€ |
2021-03-15 | 4 | LES PICCOTINES | 4 | 73 | 0 | 202500€ | 2774€ |
2022-12-01 | 16 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 986 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-14 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 93 | 254 | 220350€ | 2369€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR GIRARDOT | 4 | 100 | 280 | 344000€ | 3440€ |
2020-05-20 | 14 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 313 | 208200€ | 2508€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PORTEAU | 3 | 72 | 142 | 258000€ | 3583€ |
2021-04-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 93 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 1 | RUE CHARLES WITTMANN | 4 | 93 | 642 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU DOCTEUR ANDRE MOREL | 4 | 86 | 632 | 222500€ | 2587€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 94 | 333 | 284500€ | 3027€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA PETITE CREUSE | 3 | 73 | 638 | 260000€ | 3562€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 90 | 554 | 213450€ | 2372€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR ANDRE MOREL | 5 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DU FOUR | 1 | 44 | 18 | 55000€ | 1250€ |
2023-03-21 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 63 | 323 | 90000€ | 1429€ |
2019-12-03 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 165 | 240 | 209750€ | 1271€ |
2021-06-18 | 16 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 130 | 362 | 750000€ | 5769€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 144 | 285 | 214240€ | 1488€ |
2021-10-15 | 20 | RUE CHARLES NODIER | 1 | 89 | 123 | 367500€ | 4129€ |
2020-07-16 | 12 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 3 | 74 | 303 | 200400€ | 2708€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU DOCTEUR ANDRE MOREL | 5 | 95 | 381 | 219000€ | 2305€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 120 | 277 | 167000€ | 1392€ |
2022-11-08 | 10 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 110 | 522 | 524150€ | 4765€ |
2022-11-30 | 4 | RUE CHARLES WITTMANN | 7 | 140 | 545 | 270000€ | 1929€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DE MAILLOT | 3 | 135 | 453 | 325400€ | 2410€ |
2022-10-14 | 1 | RUE VIEILLES PERRIERES | 6 | 142 | 0 | 325250€ | 2290€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 140 | 362 | 334300€ | 2388€ |
2022-11-25 | 32 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 110 | 100 | 410000€ | 3727€ |
2019-05-20 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 298 | 252000€ | 2598€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 82 | 440 | 202000€ | 2463€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 79 | 516 | 199674€ | 2528€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2020-02-07 | 3 | PL MERCIER | 3 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-17 | 3 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 4 | 63 | 486 | 273000€ | 4333€ |
2020-08-14 | 64 | RUE DE DOLE | 4 | 60 | 484 | 198000€ | 3300€ |
2019-07-26 | 10 | RUE MANDRILLON | 4 | 84 | 571 | 227000€ | 2702€ |
2019-11-14 | 66 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 321 | 149000€ | 2191€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 113 | 153 | 202000€ | 1788€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 74 | 318 | 165000€ | 2230€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DU CHAMP MELIN | 6 | 140 | 625 | 290000€ | 2071€ |
2019-07-18 | 76 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 231 | 100000€ | 1471€ |